2022公积金价格微调_今年公积金调整

1.住房公积金利率2022最新利率表

2.上海公积金最高上限2022

3.住房公积金2022年新政策

4.2022年苏州公积金缴费基数是多少

5.公积金利息2022

6.广州住房公积金利率2022

7.2022年公积金迎来“新变革”，等同于变相“加工资”？发生了什么

8.公积金利率2022最新利率

公积金二套房利率是多少

第二套房公积金利率是多少

1、期限在5年(含)以内的住房公积金个人利率为2.75%;5年以上的利率为3.25%;第二套住房的利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

二套房贷的利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

二套房利率计算公式

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率;

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

二套房公积金利率是多少？

二套房公积金利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房执行基准利率，二套房多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金利息：中国央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业首付比例由六成下调至四成，公积金首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房，则二套房首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业利率：

商业基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但已结清的，再申请购买“二套”房，利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金利率：

期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房执行基准利率，二套房多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金利率是多少呢

二套房公积金利率5年以上3.575%，5年一下包含5年3.025%。

具体政策:

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金利率，即五年期以上个人住房公积金利率由3.25%下调至3.1%，五年期以下（含五年）个人住房公积金利率由2.75%下调至2.6%。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金，执行本通知规定。

2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金，如期限在一年（含一年）以内的，利率不作调整，2022年10月1日起仍执行原利率；如期限在一年以上的，2022年10月1日起仍执行原利率，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

二、第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即五年期以上个人住房公积金利率维持3.575%不变，五年期以下（含五年）个人住房公积金利率维持3.025%不变。

公积金

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二套房公积金利率是多少

面对不断变化与调整中的购房政策的时候，买房人对于的相关知识都不是非常了解，那么二套房公积金利率是多少呢？二套房公积金政策是什么呢？下面一起来学习一下吧。

一、二套房公积金利率是多少

1、二套房公积金是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金。

2、年限在五年(含五年)以内的，那么个人住房公积金利率是2.75%；年限在五年以上的，那么个人住房公积金利率是3.25%。

3、第二套住房的公积金利率是基准利率的1.1倍，并且上调幅度和人的资质等因素有关。所以购买第二套住房的的时候，年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金利率是3.025%；年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金利率是3.575%。

4、因此大家在购买房屋的时候，一定要谨慎选择的方式，因为有可能同一套住房，使用公积金认定的就是首套房，但是使用商业就会被认定是第二套，并且需要支付的首付款金额也会差很多。

二、二套房公积金政策

1、3.17信贷政策以后，公积金认定的原则仍然是“认房不认贷”，也就是说人的家庭名下在当地没有首套住房，如拥有1套住房的话，那么再次购买就是属于第二套房;如在当地没有住房，但是在外地有买房，并且已经还清了，如果要申请公积金购买住房的话，那么就是属于首套房。

2、自从3月24日开始，离婚1年以内并且申请商业和公积金购买房屋的，都是要按照二套房的政策来执行。

3、3.17信贷政策以后，首套房和二套房的个人住房公积金的最低首付款比例仍然是20%，没有进行调整。首套房的最高额度是120万元，第二套房的最高额度是80万元。

4、3.17信贷政策对商业和公积金的最长年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这个和人所购买的住房是首套房还是二套房、商业还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这就意味着人每月需要偿还的月供压力将会变得更大。

以上就是关于二套房公积金利率是多少和二套房公积金政策的相关知识介绍，各位想要购买二套房的朋友一定要详细了解一下，并且要按照二套房的政策来办理，还要选择适合自己的方式来办理。

二套公积金利率是多少

很多人手头比较宽裕就会购买二套房作为投资，但是对购房政策不是很清楚，导致麻木购买，结果损失自己的资产。因此在购房前，一定要看清楚相应的政策，比如说二套公积金利率与首套房就有所区别，那么二套公积金利率是多少呢?如何申请公积金呢?我们马上学习一下相关知识。

一、二套房公积金利率

二套房利率在首套房利率基础上大概涨幅达到10%左右。二套房公积金利率与年限有关：1、五年以下(含五年)，公积金利率为2.75%;2、五年以上(不含五年)，公积金利率为3.25%。

二、如何申请公积金

1、借款人向公积金管理部门指定的受托银行单位填写住房公积金申请表。2、借款人持申请表，并如实提供下列资料交至受理银行。

资料有：本人住房公积金缴存证明;、户口本等(若已婚，则提供配偶以及双方结婚证)等。

3、受托银行对借款申请人提交材料进行初步审核，若符合条件，银行给予受理。

4、受托银行将材料移至公积金管理部门开始审批工作，公积金管理部门自受理之日算起，大概在15个工作日内完成审批手续。

5、借款申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同，公积金就正式生效了。

文章结语：相信大家看完上文对二套房公积金利率及申请公积金程序也有了更多的了解。因为二套房跟首套房在办理的时候还是有一定差别的，除了公积金利率有所区别外，购买资格也会受到限制的，大家在购买之前一定要了解好当地购房政策哦。

住房公积金利率2022最新利率表

公积金额度是指个人在使用公积金时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金。

1、住房公积金额度

公积金额度是指个人在使用公积金时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金。公积金额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金额度计算方法如下：

(1)按照还贷能力计算的额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额]×期限(月)。

(2)按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有月应还款总额]×期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的额度

计算公式为：额度=房屋价格×成数

(4)按照最高限额计算的额度

使用本人住房公积金申请住房公积金的，最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金的，最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金，且申请时本人正常缴存补充住房公积金的，最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金，且申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，最高限额70万元。

法律依据：《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关政策的通知》（津公积金委〔2022〕3号），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日废止。

1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

2、本市缴存职工申请个人住房公积金购买家庭首套住房的，最高限额80万元。

上海公积金最高上限2022

公积金房贷利率

公积金房贷利率5年以上公积金利率4.25%，月利率为4.25%/12，5年及以下公积金利率为年利率3.75%。

公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

公积金利息利率是多少2022

根据2022年中国人民银行公积金利率表，公积金利率为：

1、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;

2、个人住房公积金：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

公积金利息和银行利息一样吗

住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算岁清，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。

住房公积金里面的钱相当于存了活期，可以提取出来，也可以存在里面，自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计息，按人民银行乎陵前规定的储蓄存款利率计息。若是你长期不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。

当年划入的公积金余额按照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金余额按照三个月整存整取的利率计息，若是用户提取了一部分公积金，那么规定提取的是先划入的余额。

公积金账户里面的钱最大的作用不是说产生利息，而是用来申请，因为公积金的额度都是根据账户余额来计算的，账户余额越多相对能够申请到更高的额度，也能够为人省下更多的利息。

现在住房公积金利率是多少2022

公积金利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金首套房实行基准利率，购买第二套住房的，利率按公积金基准利率的1.1倍执行。

住房公积金2022年新政策

上海公积金最高上限是34188元。目前上海住房公积金缴存比例是5%至7%，缴存基数最高不超过34188元，其中，所对应的月缴存额上限为3418元，用人单位在缴存住房公积金时，应当按照规定的缴存比例进行缴纳。

《住房公积金管理条例》

第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民审核后，报省、自治区、直辖市人民批准。

2022年苏州公积金缴费基数是多少

众所周知，在人们生活中，公积金是一种非常有用的储蓄资金。各种公司招聘上面所说的五险一金中的那个一金指的就是公积金。这种储蓄资金，一般是国家为了解决人们住房难的问题，为了让大家都住得起房子，每个月从大家的工资里相应地扣除一部分的资金。也就是说，国家为员工强制存了一笔钱，等到那些员工需要买房住房的时候，再把这些钱交还给员工们使用。

而且不光如此，在国家把你的工资扣了一笔资金之后，你的单位，同时也要为你的住房问题存上一笔资金。也就是说，在国家帮助你存款的同时，单位的存款也相当于帮你变相地增加你的收入。

所以说，公积金对于人们的生活是十分重要的，关乎大家的生活方面，而且随着时代的变化，预计要等到2022年，公积金的适用范围则会变得越来越大，不光在买房的时候可以使用，生活中还可以在更多的方面进行使用。

具体在2022年，公积金又有哪些变化呢？

一、首先是公积金的具体用途方面拓宽了

在某些城市，例如长春，政策规定员工可以利用自己的公积金为自己的房屋或者楼房加装电梯等便利设施，而且不光是员工一个人，员工的子女，员工的亲属都可以利用这笔公积金。

如果员工的父母和子女，他们的楼房同样需要加装电梯等一系列的惠民设施，那么也可以提取这个员工的公积金为他们所用。而且除了长春这个典例城市，一些像上海、北京这样的大城市也被允许通过了这项政策。

同时，在为房屋增加建筑设施这个政策之外，员工还可以利用自己的公积金来支付类似于房租这种生活上的费用，这个政策可以有效的减少大家的房租压力，也可以为那些不愿意买房的人减少一份负担。

而且更令人充满希望的一件事就是，自2020年起，中国的大部分地区都支持使用自己的公积金来负担自己的大病医疗费用。就在河北的唐山地区，就有明确规定说，符合条件的一些员工可以利用自己的公积金为自己支付大病费用。

二、员工们的公积金缴纳数额也会进行上调

在国家为员工的工资提高了标准之后，各个地方的最低工资以及工资的平均水平都得到了有效提升，在这个提升的基础之上，公积金的存储数额也会上调。

就在十二月九日，江苏的一个城市就将缴纳公积金的数额下限调高至了28000元，比之前相比之前提高了约3000元。同时，自此12月以来，什么广州、茂名、长春等城市也纷纷上调了公积金缴纳数额的下限。在公积金缴纳数额下限提高以后，不光你攒的钱更多了，公司为你缴纳的资金也更多了，员工们的储蓄可以说是大幅度地得到了增加。

三、员工的公积金额度也上调了

为了缓解当今社会购房压力大的问题，一些地区发布一项对人才住房实施公积金的优惠政策。符合当地条件的一些专业人才可以在购买自己的第一套和第二套自用房的时候获得一定优惠的公积金。

同时，最低的公积金额度已经上调至了100万元。在有些地方，夫妻双方的额度甚至能达到150万元。在河南，单人的额度最低已经上调到了120万元，同比之前已经增长了百分之五十。

四、员工的住房公积金可以在异地互认互贷

还有一个最重要的点，就是异地互认互贷。也就是说，在一个城市工作的员工，在另一个城市可以互认互贷自己的住房公积金。比如在其他城市购买自己的房屋的时候，也可以申请异地的公积金，这样可以说是增加了员工的公积金使用的地域范围。

那么对于我们员工个人来说，就是相当于给我们增加了自己的工资，同时减轻了我们的经济负担。因为在当今社会人们异地购房需求还是占据了多数的，为了解决这部分人的需求，国家也出台了相应的政策。

这次公积金迎来的全新改革，也促进了很多国民的生活水平，但是随之而来的又是一个问题，那就是这些公积金该如何合理使用。有些员工可以将这些公积金全部提取出来，买房子的时候直接把首付交了，然后再去慢慢地还，或者是一次性全款把整套房屋买下。

这样的话就可以省掉不少的利息，但是有的员工却有着不同的想法，他们不想去直接买房，那么也可以使用公积金来解决自己租房压力大的问题，这样所要缴纳的利息也比普通的房贷要低非常多。

对于那些已经有了房子的人来说，公积金不仅可以让他们重新去购买第二款房屋，也可以让他们利用这笔宝贵的公积金来翻新他们原来的房屋，例如给自己的房屋增加外设、一些便利设施等，同时也可以为这些员工的亲人、家属建造这些便利设施。

这对于许多人来说无疑是一个非常优厚的。而且还有一个更重要的受众人群，那就是一些刚入社会的学生们是很有帮助的。大学生们一毕业不仅要面对自己的工作压力，同时还要为自己的未来住房考虑。他们首先就是要去租房，在外面租房子住的时候可以使用自己的公积金，未来买房的时候也可以继续使用它。

国家也在不断地改革，让公积金能够最大程度上保障我们的住房需求，使其用途不断地扩大，让我们的生活越来越好。公积金在支持员工购房和租房方面发挥的作用越来越大，可以减轻人们的经济负担，同时在2022年公积金制度迎来新变化之后，员工们的工资也就开始变相增加了。

社会正在不断变革，国家正在飞速发展。但是有一个问题是扎根于我们心中的，那就是我们的买房，住房问题。毕竟大家都想有一个家，有一个房子，这也是我们面对的最现实最直接的问题。

小结

但是随着国家的不断富强，政策的不断改革，就比如说国家对公积金的改革，在很大程度上保障了我们住房的需求。并且还通过扩大公积金用途方面来让我们的生活越来越便利，让我们的生活越来越好，保障了我们所有的权益，同时也促进国家经济繁荣发展。

使用本人住房公积金申请住房公积金的，最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金的，最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金，且申请时本人正常缴存补充住房公积金的，最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金，且申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，最高限额70万元。

公积金额度是指个人在使用公积金时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金。

住房公积金额度：

公积金额度是指个人在使用公积金时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金。公积金额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

金额度计算如下：

(1)按照还贷能力计算的额度，

(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的额度，计算公式为：额度=房屋价格×成数

(4)按照最高限额计算的额度

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十一条

住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

公积金利息2022

1.在职职工缴存基数按职工本人2021年度月平均工资收入(工资总额)核定。具体口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局令第一号)执行。

2.各地缴存基数最高不得超过苏州市2021年度职工月平均工资的3倍,今年全市统一最高限额为31600元。职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算，不到最高限额的按实计算。

3.各单位调整后的职工缴存基数不得低于当地社保最低缴费基数。如职工实际工资确实低于当地社保最低缴费基数，经住房公积金管理部门核准后进行调整，但最低不得低于苏州市人力和社会保障局当年公布的最低月工资标准。到期未调整，且缴存基数低于当地社保最低缴费基数的，由市公积金中心统一调整至当地社保最低缴费基数。

4.参加住房公积金制度的灵活就业人员按以下标准执行：

(1)个体工商户及其雇工工资基数应与本人当年度社保缴费基数一致。工资基数和缴存比例上下限按照缴存企业相关规定执行。

(2)自由职业者在本住房公积金结算年度内月缴存额最低为500元/月，每增加500元为一档，最高不超过5000元/月。

5.调整后的缴存基数自2022年7月起执行。对2022年7月至调整办理当月期间少缴的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

6.新职工住房补贴的月工资基数同口径同时调整。

广州住房公积金利率2022

一、公积金利率

全年公积金利率没有调整，存量公积金的利率也不会变化。如果是的新增公积金，则以发放时的利率为准。目前最新的公积金利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房按基准利率执行，二套房利率会基准上浮10%。

以最新公积金利率计算，50万元公积金20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。

二、公积金利率计算

今年以来，央行已对基准利率进行两次下调，公积金的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金利率下降至4.5%，这两次下调利率，对买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金计算的方式方法。

公积金计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金计算公式为：额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有月应还贷额]×12(月)×年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金计算公式为：额度=房屋价格×比例。其中比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，额度不得超过所购房款的80%。

3.按照最高额度计算，使用本人住房公积金申请公积金的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请的，且符合申请条件的，最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金计算公式为：公积金额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

2022年公积金迎来“新变革”，等同于变相“加工资”？发生了什么

广州买房用住房公积金利率是多少？

买房公积金利率：

(1)个人住房公积金五年以下(含五年)年利率为3.25%；

(2)个人住房公积金五年以上年利率为3.75%；

希望可以帮到你。

23年广州住房公积金利率

广州公积金基准利率：

1、五年期以上：3.25%;

2、五年期以下：2.75%。

个人住房公积金利率：

公积金执行中国人民银行公布的个人住房公积金利率，利率实行一年一定。

根据合同确定的期限，按合同生效日相应档次的法定利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定利率计息。

用公积金享受利率优惠政策：

1、公积金与商业利率对比(商业利率为基准利率)

年限1—5年(含)：公积金年利率为2.75%，商业年利率为4.75%(平均)

年限5年以上：公积金年利率为3.25%，商业年利率为4.90%

2、节约利息的幅度(以基准利率计算)：以60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金可以比商业大概节约利息支出12.56万元。

广州市住房公积金利率

华律网小编从广州公积金管理中心了解到，公积金5年期以下利率为2.75%，5年期及以上利率为3.25%，即：

1、当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0.35%。

3、五年期以下(含五年)利率：2.75%。

4、五年期以上利率：3.25%。

广州住房公积金利率是多少?

公积金利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金利率为年利率2.75%，全国都一样。

一、什么是公积金

公积金是指已缴纳住房公积金的职工享受的。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金有关规定申请个人住房公积金。公积金是指个人住房公积金，是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押，使用申请公积金的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行对购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的。职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限(期限因市而异，如长沙超过12个月)的，在购房、装修、大修资金不足时，可申请公积金。

二、条件

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金。参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金还必须符合以下条件：即在申请前，必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续，就意味着其收入不稳定，发放后容易产生风险。如果配偶一方申请了住房公积金，在本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金。因为，住房公积金是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种‘住房保障型’金融支持。公积金期限最长不得超过30年。对于组合，公积金和商品房的期限必须一致。

需提供的材料包括二代、户口本、结婚证、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果要交易的房产在番禺区，需要额外的银行流水；外地户籍需提供一年以上的完税证明或社保证明；逾期缴纳的，需提供单位逾期缴纳证明，必须经公积金中心审核。

广州公积金利率

广州公积金利率为申请年限为1-5年(含5年)为2.75%，申请年限为5年以上，为3.25%。公积金执行中国人民银行公布的个人住房公积金利率，利率实行一年一定。根据合同确定的期限，按起息日相应档次的法定利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定利率计息。

公积金买房需要注意哪些

1、首先确定能不能用公积金申请，如果想要用公积金，主要看四个因素：买的房子支持不支持，公积金账户有没有问题，征信有没有不良记录，公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金。

2、比如说商业用房、这些非居住用地是不能用公积金的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金。再比如想用公积金异地买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。

3、其次要学会如何用好公积金，如果能用公积金，接下来要考虑的就是如何用足额度，用足时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的值就是能贷的高额度。

4、所以，如果想要申请公积金，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金额度高。比如买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响额度。

公积金利率2022最新利率

在缴纳住房公积金时，除去个人每个月的工资会被扣取一部分外，个人所在的单位也需要为员工缴纳住房公积金。有消息称，2022年，公积金迎来了新的变革，可使用的范围扩大了，对于有公积金的人来说，这无疑是一件好事，可以等同于变相涨工资了。

扩大使用范围后，公积金不仅局限于购买房产，在生活里的很多方面都可以应用到。这笔每个月强制缴纳的储蓄金额，能够为人们的生活带来不小的影响。一些地区的员工，如果个人有公积金，他的家人也可以使用他的公积金，且使用范围非常广，包括旧房改造中加装电梯等设施都可以使用公积金。

而且这项规定在北京，上海等大城市也通过了，这也就意味着，在这些地区的人，他们的房屋，如果涉及到惠民设施的加装，那有公积金就可以省下很大一笔钱。

目前，我国有超过两亿的租房人口，如果有公积金还可以用来支付房租，这对于租房居住的人来说，无异于是一件好事，节省下来的钱又可以满足自己更多的生活需求了。对于那些不愿意买房的人来说，将公积金用于支付房租，可以有效地减少他们的压力。

在我国的一些地区的人们还可以使用公积金支付大病医疗费用，只要符合相关条件，提出申请就可以。当然，每个地区的要求有所不同，具体的还要咨询相关部门。

在工资标准上调后，公积金缴纳的存款数额也会被相应地上调。比如江苏省的某些地方就提高了3000元，缴纳公积金数额下限提高到28000元，其他不同的地区也纷纷开始上调下限。这就意味着，有住房公积金的员工，他们的收入变相地增加了不少。

除此之外，使用公积金的额度也被上调了，最低为100万，一些地区上调到了120万，夫妻两人可以有高达150万元的额度，与之前相比，额度提升了一半。

此前，员工如果想要使用自己的公积金，就必须在购买公积金当地及其划定范围内使用，如今，住房公积金也可以异地互认互贷了。这就意味着，拥有公积金的人可以在其他城市购买自己想要的房屋，并且使用公积金了。

异地购房是不少人的需求，因为很多人都在外地工作，购买房产都会选择在自己落叶归根的地方，工作地和购房地不同，如今，可以异地使用住房公积金，这对于他们而言是非常方便的。

虽然公积金给人们的生活带来了不少便利，但在使用公积金时，也应该遵守相关的规定。不管是将公积金用在何种用途上，只要个人合理使用，解决自己的实际需求，都是可以的。

在公积金扩大使用范围后，给不少年轻人减轻了经济压力，尤其是刚毕业的大学生，没有足够的资金购买房产，只能租房居住。如果进入的企业为这些毕业生购买住房公积金，那么在租房时就可以使用住房公积金来缓解自己的租房压力，在以后买房时仍然能够继续使用住房公积金。

随着我国经济不断发展，国家也在不断出台政策，帮助人们更好地享受生活。住房公积金不仅在人们买房和租房方面缓解人们的经济压力，也让人们变相地增涨了工资。

人们身上的压力小了，生活的幸福指数提高了，才能更好地推动经济发展，从而使整体经济进入一个良好的循环。虽然如今的房价有下降的趋势，但平均价格仍然居高不下，人们的住房问题仍然需要解决，而住房公积金就在恒大程度上帮助人们缓解了住房压力，因此，住房公积金是非常有用的。

公积金利率会变吗

公积金利率从2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金利率为年利率2.75%，全国都一样。

可见公积金利率不会变动率很低。

公积金额度计算

公积金计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金计算公式为：额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有月应还贷额]×12(月)×年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金计算公式为：额度=房屋价格×比例。其中比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，额度不得超过所购房款的80%。

3、按照最高额度计算，使用本人住房公积金申请公积金的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请的，且符合申请条件的，最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金计算公式为：公积金额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。