曼谷住宿定金价格多少_曼谷住宿定金价格多少钱

1.在泰国曼谷买房可以用人民币吗？

2.泰国房价多少钱一平 泰国买房攻略

3.现在泰国房价多少钱一平？

4.怎么样在泰国买房子？泰国房价多少

5.泰国的象岛有什么好玩的呢

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。

中国人在澳洲买房条件有哪些

对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。

如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》

所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：

纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。

澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。

除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。

哪些情况可以不申请FIRB购房

在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。

1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益

4、从澳洲的（联邦，州、领地或地方）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。

2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

在泰国曼谷买房可以用人民币吗？

在泰国投资房地产（公寓）前景如何？

1、泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、泰国正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。

3、东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。

4、购房面积即为使用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。

5、持有成本低廉，无房产税、无遗憾税。

泰国房地产（公寓）的产权是多少年？

泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。

在泰国买房手续如何？

1.买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

3.付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：

卖方：

a. 销售方的明文件；

b. 泰国业主：+房产证

c. 外国业主：护照及有效签证

d. 泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国提供，文件出具日期3个月以内，建议最好1月以内），公司董事长或护照

e. 无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。

f.（如需要）授权委托代理书，及代理人的明文件。

买方：

a.买方的明文件；

b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件）

c.（如需要）授权委托代理书，及代理人的明文件。

养老选择哪个城市比较好？

清迈。物价低廉，良好的气候环境，宁静悠闲的生活，目前房价远低于首都曼谷。

泰国养老政策怎么样？

年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。

投资曼谷、普吉、芭提雅、华欣、清迈房地产（公寓）的不同之处？

1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。永远流向人口基数庞大的大型城市。永远不要忘记房产投资的三要素，地段、地段，还是地段。

2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资，主要为度型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报。风险系数相对较高，项目选择尤为关键。

3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。

泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？

一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆等；这些都是免费使用的。

泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？

一般为35—60泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。

泰国房产有无公摊面积？

泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。

在泰国买房是否可以办理银行？

可以的，目前中国工商银行（泰国）、和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房。

购买泰国房产如何管理？

您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。当然，海那边优房也可以协助寻找知名托管公司。

是否可以购买泰国别墅？

泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋；除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。

在泰国买房需要交纳什么税务？

1.过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3.印花税：0.5%（卖方支付）

在泰国买房期房和现房的付款方式？

1.期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。

2.现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。

在泰国投资房产回报？

销售增长率为每年7%，出租回报率高达6%以上；

泰国消费水平怎么样？

泰国的通货膨胀比较低，消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。

泰国医疗、教育水平怎么样？

泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。

在泰国买房还有其他费用吗？

1.买方需要支付大楼基金，一般是500—700泰铢/平方米，一次性支付。

2.买方需要支付物业费，一般是35—50泰铢/平方米/月。

3.买方需要支付水费、电费及水电表工具。

在泰国买房条件？

1.申请人护照信息；

2.工作证（如果有）；

3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或）；

4.收入证明；

5.存折流水；

6.工资单；

7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）；

8.买房合同。

在泰国买房怎么汇款到泰国？

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

以下是汇款步骤：

1.购房人到泰国本地银行

2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户

3.购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明

4.过户前一天去银行开购房款的支票。

泰国养老居留申请流程？

申请人需要年满50岁。申请资料：

在中国需要准备的资料：

1．无犯罪证明，到户口所在地的派出所开。（有效期最好是半年）。

2．无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，700人民币手续费。包括双认证和翻译费用。（无犯罪证明的公证信息在附录）

在泰国需要准备的资料：

1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件；

2、无犯罪证明到泰国外交部认证；

3、泰国医院开的体检证明（3个月有效）；

4、护照原件及复印件（首页，签证页，入境页）

附录：

泰国本地银行及汇款：

1、申请人在泰国本地的任何一家银行；

2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢；

3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月，并在3个月到期后到银行开存款证明，同事还要更新存折的记录。

4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。

入境签证：

1、申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证，落地签证不可以。

2、如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。

3、如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。

4、不管是哪种签证，转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。

5、护照有效期不能少于6个月。

无犯罪证明及公证：

1、需要拿和户口本到户口所在地开无犯罪证明。

2、无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证，整个过程大概2个星期；公证要翻译成泰文，因为泰国大使馆只接受泰文的文件。

泰、中土地面积测度单位的换算？

1.1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah)；

2.1颜=100平方佤(面积约400平方米)；

3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米)；

4.1英亩=2.5莱，1颜=1公顷。

外国人在泰国买房是否限购？

没有。

置业常见问题交流

Q：1、曼谷有无房产交易中心？

A：有的，房产交易中心机构为泰国土地厅。

Q：2、购房合同以何种语言签订有效？如何签订？

A：泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准，多数情况下用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。

Q：3、如请律师或第三方代理费用是多少？

A：一般不涉及到购买土地，只是一般公寓房产购买是不必要请律师的，我们作为第三方代理不收取买方佣金费用，涉及到接受买方委托寻找非代理物业我们才会考虑收取买方佣金；如需要请律师，我们可以协助，但具体律师费用要按照实际情况来支付。

Q：4、期房和现房分别何时领房产证？有效期多久？

A：在泰国买房，只有现房在泰国土地厅过户时候，提交材料齐全才能拿到房产证；有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。

Q：5、购房以何种币种为主？手续费如何计算？

A：主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。

Q：6、自由职业者与固定职业者如何申请？需要哪些证明？

A：一般情况下固定职业者申请比较容易审批，申请主要取决申请者的银行流水、正常纳税，薪资是否稳定。条件为：1.申请人护照信息2.工作证（如果有）3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。

Q：7、期房和现房如何操作？如何还款？何时还款？利率多少？

A：期房一般在提前半年交房时可以向银行提交申请，银行对外国人审批政策目前以现房为准，还款方式以与银行签约还款条件时为准，一般是按成功后的第一个月进行每月还款；利率按银行规定利率，目前利率为5.28%

Q：8、现房是否装修？期房为如何验收标准？

A：泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。

Q：9、现房和期房物业费包含哪些？水电费如何计算？

A：期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日会寄送使用账单到客户小邮箱。

Q：10、租金高低的取决因素？大概是多少？托管费是多少？

A：租金高低取决因素为所购买房产的位置和户型面积，以及装修状况，具体租金价格按所购买房产性质来决定，托管费（已租的情况）为一个月房租租金。

Q：11、常居何种签证最划算？如何办理？

A：养老签证最为划算，目前泰国规定年满50岁以上可申请泰国养老签证，办理程序按申请人实际情况来执行，我们可以代为办理；若不满50岁，建议申请合法教育签证或商务签证往返泰国。

Q：12、是否买房与签证无关？往返次数有无影响？

A：买房与签证确实无关，任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房，往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。

泰国买房误区汇总

误区1：

花几十万甚至上百万人民币在泰国只能买到像国内一样的毛坯房；其实不然，泰国的公寓楼盘都是精装修的，有些开发商还会配置家具给客户，交房过户就可以拎包入住了。

误区2：

在泰国买房了还要请工人装修，担心语言不通很难购买家具。其实您只要提供室内平面图给家具商，他们就可以为您提供您需要的家具；有很知名的SB家具，IKEA泰国，Modernform等品牌家具商都可以为客户提供服务，英文水平良好，服务超优。

误区3：

在泰国买房以后没人帮忙打理或语言不通不好管理房产。其实目前很多开发商都有自己的物业管理出租服务，为房主或客户提供24小时服务，您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业沟通联系即可。

误区4：

关于代租管理和包租管理，所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方；所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产，这趋势越来越被开发商使用。

误区5：

泰国房产产权有永久性和非永久性之分，很多客户会分不清哪些房产是永久和非永久，所以在购买的时候要注意审核合同里是否写清楚房产产的产权问题。

误区6：

很多业主出租自有房产，物业费是有业主方支付，租客只需要支付所用到的水费、电费及网费。

另外还有些朋友会问：在国外买房是不是很不方便？出租和转售麻烦？政策会不会对外国人不利？

其实不然，带上护照就可以过来了：

泰国对外国人购房的政策：

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

4、外国人在泰国买房可，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

5、若购买期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相当于首付。而在交房时，再申请。

6、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

泰国置业税费

购买流程：

1.定金：5万泰铢（定房当日缴纳）+签订认购书+收据

2.协同银行新开泰国账户

3.3-4个工作日出购房合同，签署购房合同一式两份，如客户在曼谷便现场签字，如不在，需邮到顾客那里签字，签完后，客户自己保留一份原件，另一份邮给开发商

4.首付：2周内汇入将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户约定金额转入开发商（首付一般是25%—30%）

5.开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间

7.收房：待房子办理按揭或全款支付尾款，领取房产证。

汇款方式：

A.外汇管制的国家：

1.需要在泰国工行或中行开通一个账户

2.以学习、旅游、差旅的名义汇到自己的账户

3.从泰国账户以买房的名义汇款给开发商

PS:过户需要外汇证明，所以不能直接在泰国刷卡，并且外汇管制的国家不允许直接买房的名义汇到泰国

B.非外汇管制国家：

直接以购房的名义汇到开发商

按揭：

工商银行泰国分行

一、和还款币种：新加坡元。

二、年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)

三、资格：

1、非泰国居民，年龄21-65岁；

2、申请人年龄加期限不超过65年；

3、有稳定收入来源，信用良好。

四、利息：

第一年5.25%（固定）

第二年5.75%（固定）

第三年及以上：SIBOR+6.0%

五、金额：

一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。

六、办理流程：

1、申请阶段：准备好相关电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写申请表、填写（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；

2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；

3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

七、汇款流程

1.准备首付款：在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。

2.境外汇款至工行泰国账户：

3.工行泰国收款后开立“结汇单”

“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。

4.从国内汇款

如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。

泰国房价多少钱一平 泰国买房攻略

在泰国曼谷买房是否可以使用人民币需要根据开发商来决定，如果是国内的开发商也是可以用人民币付款的。

另外，在泰国买房期房和现房的付款方式也是有区别的。

1.期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。

2.现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。

现在泰国房价多少钱一平？

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米房价均价大约2—3万一平，芭堤雅、清迈房价大约1—2万一平。因为房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊，所以很多人去买房。泰国买房攻略：

缴付定金。一旦确定购买房产需缴付定金。

签署协议。10天左右签署购房协议付首付。

分期支付。按规定程序分期支付。

支付余款。项目竣工支付余款拿钥匙。

申请过户。申请办理房产所有权过户登记 购房手续完成。

怎么样在泰国买房子？泰国房价多少

泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币。

曼谷普吉岛和清迈是泰国最受欢迎的三个购房城市，大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快，这里有更多的年轻人在工作。

泰国也是一个相对适合老年人的国家，许多人会在泰国买房供老人使用，因此泰国的房产仍然是一个热点，平均房价约为每平方米2万-4万元。

扩展资料：

尽管每个城市的机场区域都比较偏远，但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场，毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多，因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2，这也是曼谷房价相对较低的区域。泰国买房价格多少钱?如果要在泰国买房，则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓，精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅，最好注册一家公司来购买，批准时间约为一周，因此可以获得土地所有权。

泰国的象岛有什么好玩的呢

最开始需要了解泰国经济、房地产市场发展水平

平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规；了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育（包括私立大学、公立大学及国际学校等）；据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好，医疗服务水平也是全世界领先的，医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例；了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（永久产权和非永久产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；

泰国购房流程如下：

首先了解泰国楼盘信息

了解自己在泰国买房的原因。是热爱泰国生活，喜欢宜居城市？是度买房？是度和投资买房？还是海外资产配置买房？客户小伙伴们都要考虑清楚呀！开始了解开发商项目。是比较倾向购买期房，付款压力比较小；还是倾向购买现房，降低风险直接收租，也要考虑清楚。

选房的地段

老生常谈的话题，在全世界任何地方买房首先要考虑的是地段、交通轻轨规划（BTS/MRT）等，然后再看开发商的资质及开发项目的等级；有些客户比较喜欢品牌开发商，有些客户会选择地段好的小开发商，这要因人而异，也还要看购买目，如果是纯投资，就没必要为品牌溢价买单啦，地段好就行。

开始选房

在确定购买房产之后，开发商会让您交5,0000--10,0000泰铢的订金，证明您意向购买房产。具体订金数额看开发商和购买户型而定，一般订金是不退的，所以客户小伙伴们在确定买房之前要再三考虑清楚哦！

首付

开发商会要求7-15天之内交首付款，首付款比例一般是15--30%。具体比例也要看每家开发商的规定，首付款必须从境外汇款到个人在泰国开具的私人账户或开发商户头。正式签约购房合同，之后是按月或季度支付分期款，还是最后交房支付尾款也要看每家开发商的约定。

验房

当您购买的房子竣工交房时，开发商验房部门会提前约您来进行验房，确认房子质量无误之后才开始准备文件过户；验房细节是比较粗的活儿，因为每间房设计交房标准不一样，在这里我们就不一一列举了，具体问题具体分析即可。

过户

在过户之前，您需要到银行开具购房支票（尾款）支付给开发商，顺带要求银行给您开具汇款证明（证明这笔钱是合法、用于购买XXX房号的外汇证明），然后带着个人护照、购房合同、汇款证明前往土地厅过户，这些您可以让代理中介陪同您一起去土地厅过户，或者委托开发商协助过户（前提是在您和信任的情况下）。

一般买房会产生的费用：过户税（2%，买卖双方各1%），印花税（0.5%，卖方支付），特种商业税（3.3%，卖方支付），大楼基金费（一次性，买方付），水电表费（买方付），物业费（买方付）。

拿钥匙装修和委托出租管理

过户完毕，然后您就可以装修自己的房子；一般泰国房子交房标准都是精装修的，除了少部分开发商承诺送家具家电的；装修房子您可以按照自己喜欢的样式设计，或者购买开发商家具包。装修完毕后，是您自己居住还是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托给专业的、靠谱的代理中介进行出租管理。或者有些开发商，也会承包出租做酒店运营，定期支付收益给户主。

泰国买房需要规避一下雷区

1、 避免定金 2. 土地所有人 3.?外国人可享有泰国公寓49%产权 4.转让 5. 购买不完整的泰国公寓 6. 建筑装修标准 7. 泰语翻译成英文?

泰国房价也是会像中国一样分地区，差异也会比较大。

以下数据可以做一下参考

曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。

国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。

如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度，可以选择芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，更多购房问题可以私信我们，望纳，谢谢。

象岛位于泰国东南部，地形象大象，由此得名，泰语叫KOH CHANG (KOH是岛的意思，CHANG是象的意思)。相对芭迪亚、普吉、苏梅等名声显赫的泰国海岛，象岛的旅游尚处在开发阶段。有人说过一个海岛如果有了机场，那就失去海岛应有的宁静和自然，当地人的思想也会变质不再纯朴；那么，象岛这个被群山环绕，未被完全开发和破坏的岛屿就是在时间中停留的隐世国度，是一个真正的世外桃源和生态天堂。 象岛整个沙滩多集中在西边海滩，从北到南分别有：WHITE SAND BEACH(白沙滩)、KLONG PRAO&KAI BAE BEACH（孔抛和卡贝沙滩）、LONELY BEACH（孤独沙滩）以及海岛最南面的小鱼村BANG BAO。岛上的酒店区根据不同的海滩位置分成不同档次迎合不同旅客的需求。WHITE SAND BEACH属于岛上最先开发、设施最完善的地区，这里的酒店价格相对贵一些，晚上海滩边酒吧的演出活动也是岛上最丰富，其周边旅游服务设施也很齐全：连锁便利店、各式商店酒吧，大大小小的餐厅，银行、药店、货币兑换处、旅游产品定购等应有尽有；南下一点的是岛上第二大的海滩KLONG PRAO&KAI BAE BEACH ，这是新开发的酒店区，相对服务设施也齐全，就是数量少了一些，酒店的价格相对便宜不少；再继续南下，跨过岛上最险的急流海域，就到了位于岛屿西南海岸的海滩LONELY BEACH，这里是背包族的天堂，便宜的小酒店和小茅屋遍地都是，很多酒店没有空调，只有风扇，卫生很多也是公用的。小商店和餐馆都位于公路的两旁，酒店则建在丛林和椰林当中。这里吸引背包客的不光是低廉的价格，更是原汁原味，未经改造的海岛风情。象岛最南边的BANG BAO是一个小渔村，各商店、餐厅等开在两侧的水上屋中，中间长长的通道是通往码头的必经之路，出海游以及到周围各离岛的船都从这个码头出发。 与大海共舞 象岛各个旅游预定处有丰富的出海游玩项目，一般一天去3－4个海域或小岛，有单纯浮潜或海钓的，也有两者综合的，完全看你的兴趣程度，可选余地很大。提前交一部分定金，第二天早上8：30有车到酒店接客人，统一到BANG BAO上船出海。早上码头是最热闹的地方，岛上各海滩的游客会陆续赶到这里，登上各自的游船，踏上与海共舞的旅途。游船有大有小，坐上四五十人的已经算大船了，整个一天的价格500－700B一人，包括了在船上的BBQ午餐、下午茶以及浮潜钓鱼设备的提供等，下午4点多船回到码头，还会有车送客人回各自的酒店，对游客来说很方便。 象岛的海水未被污染，清澈见底，周围离岛的水质更为清晰，是浮潜的绝佳场所的，不同海域各有特色：有的坐拥瑰丽多绕的珊瑚礁；有的是五彩斑斓鱼儿的栖息地；还有同一区域的海水，由于不同海洋生物的映衬呈现出不同颜色。要想完全近距离触摸到各色海洋生物，像条鱼儿一样自由游走于海底，最好的方法无疑是深海潜水，不过这是需要专业培训和考试，对我来说太难太复杂了，就退而求其次，浮潜吧。与以前在近沙滩的海域浮潜不同，这回是穿着救生衣，戴上浮潜工具（一副潜水镜和一条可以伸出海面给潜伏的人供送氧气的管子），穿着脚蹼在深海中浮潜。在船上练习了几次咬住管子一头进行呼吸，我就迫不及待一头扎入了水里。透过阳光，海水的可见度很高，整个海底世界看得清清楚楚：各色小鱼在我周围游来游去的，想抓它，一个转身鱼儿已经躲到海底的石缝中去了，我还被救生衣紧紧地吸在海面；海底的珊瑚在阳光的映衬下更加显得的夺人眼目，神奇没测；海葵在水中摇弋，层层叠叠好似盛开的菊花。美妙的海底世界，我虽然只是浮潜，但自如的呼吸加上脚蹼的推进速度，我已感觉自己是一条穿梭海中自由的鱼了。 海上钓鱼，除了可享受钓鱼收获的乐趣又不用像江河中钓鱼那样费时，这对菜鸟级的钓鱼新手来说尤为适合。不过，事实不是想象中那么简单，在反复练习抛杆动作后，花了老半天的时间，我和儿子是颗粒无收，老公算全船中成绩最显赫的：钓到了一条巴掌大的小鱼，还很有成就感。据说，不同海域鱼的聚集程度不同，有的半天钓上一桶鱼，而且条条大鱼，这跟各人技术有关但运气指数也是不可忽略的。 与大海共舞，如果说浮潜好似欢快的恰恰，钓鱼犹如优雅的华尔兹，那么冲浪、划船就是热情的桑巴了。150B租用一小时的小船，我们将它的价值发挥到了及至，一行6－7个人轮番划动，借助海浪的推式将小船划到了肉眼望去的极限。小船在海浪中上下颠簸，在风头浪尖上前行，刺激惊险引发阵阵尖叫。 浓郁海岛风情 在三亚感觉海岛气息最深刻的是遍地穿着鲜艳岛服的游客，而到了象岛除了全身休闲装束外，脚上都是一双夹脚拖鞋，一下子把海岛轻松、无拘无束的风情泄漏无疑。 在海滩上、出海的游船上，女士们穿着的都是三点式，即使肥胖无比的老太太也不例外，这里有专门定制三点式泳衣的地方，因此你不会为身材问题找不到泳衣而苦恼。我穿着国内带去的联体泳衣，在海滩上行走觉得很突兀，但我想我穿我的，别管其他人，不过后来实际证明穿三点式不为追赶潮流更不为展示身材，而为了更多的实用：当浮潜上船之后，只有淡水简单冲一下，后面还要下水，不方便更换衣服，穿着联体泳衣整个身子裹在湿漉漉的衣服里很不好受，三点泳衣就相对好些了。在海滩上晒太阳，三点式也是更多的裸露于，充分感受阳光的滋润，这里不能不说，接触空气和阳光的面积越大心情越好。 到象岛各海滩之间最方便的出行工具是皮卡式出租车，也许称之为招手即停的公交车更合适。厢式后座可坐上八九个人，象岛各沙滩之间就一条路连接，因此只要方向一致就不存在绕道的问题。出租车的价格全岛统一，除了到BANG BAO外，其他各沙滩之间都是50B一人。好几次打车，坐在满满一车金发碧眼人中间，车在蜿蜒的公路上开得飞快，夹杂着海风咸涩的腥味，吹动凌乱的头发，耳旁隐约传来前坐播放的HIP-POP的音乐，浓郁的海岛风情难以言表。 由于象岛的沙滩多集中在西边海岸，这个位置是无法看到日出的，事实上来度的人们也很少有早起的。但这里却是观赏日落的绝好场所：到了傍晚，整个海岛椰风徐徐，树影婆娑，踩着软软的沙滩或找寻一处酒吧小憩，望着一轮红日渐渐隐没于大海间，染红了大片的海水，整个沙滩也慢慢从白天宁静端庄的少女转变成狂野奔放的辣妹。 夜晚，各式酒吧占据了白天的沙滩，用热情的音乐、精彩的表演吸引游客的光顾。整个岛上的酒吧以白沙滩聚集最多，最成规模，这也是为啥有人觉得白沙滩过于吵闹的原因。这里的表演除了爵士、摇滚乐演唱外，最吸引人的要算火把表演。表演者脸上、身上涂着类似印第安部落的彩绘，手拿火把表演各式动作，时而翻滚，时而转动，时而排成各式队形，在夜晚大海黑幕的映衬下，火光尤为耀眼，发出的光芒又照亮了层层白色浪花，水与火在此编织成一道奇妙的风景线。 沙滩上有小贩兜售孔明灯，我是听说过孔明灯但不明何物，而小贩只知道孔明灯却不知出处，这时我的自豪感悠然而升，忙不迭地跟他们介绍孔明是中国人。当然我也亲自体验了一下中国古人的智慧结晶：在类似灯笼的白色纸制物体上写上吉祥的话语，伴随点火升空一串烟花燃起，孔明灯缓缓上升，我把祝福和希望放飞在这美丽的海岛上。